旧住房成套改造和拆除重建如何实施?黄浦首个《操作规程》将于本月起实施!
来源:上海黄浦2024.3.5
如何绘好旧住房成套改造这一重要“民生篇章”?黄浦区在《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法(试行)》的基础上,着重结合黄浦实际的项目实操性,于近日,制定并印发了《黄浦区旧住房成套改造和拆除重建操作规程(试行)》(以下简称《操作规程》),自 2024年3月22日起施行,有效期至2026年3月21日。这一《操作规程》的出台,将为全区旧住房成套改造项目提供范本。
作为黄浦区首个
旧住房成套改造和拆除重建操作规程,
有哪些亮点?
记者为你一一解读
在第二章项目准备中,黄浦详化了组织评估、更新意愿征询、更新实施计划各环节的具体操作,聚焦规划研究方案、释放空间及设计方案编制。其中,重点对组织评估方式进行了完善。
在第三章项目启动中,明确了实施方案和设计方案公示的内容、征询对象、征询步骤、协议签订等环节相关内容。相较市级《管理办法》,细化了方案意见征询、汇总反馈、方案公布、协议签订等各环节的要求。此外,增加了释放空间内容,对涉及抽户的项目抽户要求进行了明确。
在第四章项目推进中,明确了协商沟通方式以及特殊事项处置、行政调解和行政决定、强制执行等具体要求。相较市级《管理办法》,创造性地提出了“分类调解”机制在旧住房更新项目的运用,同时完善了行政调解、决定和强制执行相关内容。
在第五章项目建设中,明确了土地利用、技术标准、工程建设监管、房屋权属调查、不动产登记相关管理要求,同时对改造后房屋的房屋类型、租赁凭证换发、户籍变更等配套事项进行了补充完善。
在第六章附则中,明确了解释部门、施行日期和有效期。
从保屯路211弄旧住房拆除重建项目到普育东路101弄项目,黄浦旧住房成套改造正在扎实向前迈进。早在2023年,区房管局在排摸形成的黄浦区小梁薄板“一房一册”基础上,对区内剩余19个小梁薄板房屋点位进行了新一轮梳理,与区规资、更新办等部门对接,研究分析每个点位的改造路径,对照市成套改造任务目标,并制定了《黄浦区旧住房成套改造三年行动计划》。
此次《黄浦区旧住房成套改造和拆除重建操作规程(试行)》(点击阅读原文查看附件)的出台与施行,必将为之后的旧住房成套改造提供范本,将进一步深化城市有机更新,提升黄浦居民的居住品质,改善群众居住条件,切实提高人民群众的获得感、幸福感和安全感。
更多资讯
-
13亿元!松江企业豪迈集团成功签约历史最大合作项目2024.4.28
德国豪迈集团近日与鲁丽木业成功签订13亿元的家具项目,这也是豪迈集团历史最大合作项目。项目将引入豪迈开料、封边、加工中心及连线等全套设备及软件,助力鲁丽木业打造木业板块千亿产业园。 德国豪迈集团是全球… 查看详情 >
-
这家“年轻力”商业体,正探索城市可持续发展和新生活方式2024.4.28
作为“上海气候周2024”系列活动之一,4月26日,2024可持续发展青年创辩大会在南京东路U479举行。 本次活动由联合国教科文组织中国人与生物圈国家委员会指导,上海气候周青年执行委员会牵头,由可持… 查看详情 >
-
临港集团在香港签署多项合作协议:设立香港大学上海中心总部2024.4.28
沪港合作会议第六次会议期间,临港集团与香港有关方面签署多项合作备忘录与合作协议。 临港集团与港华能源签署战略合作协议,旗下临港绿创公司将与港华能源旗下全资子公司共同组建合资平台,共同投入优质资源,加大… 查看详情 >
-
上海长兴岛要打造千亿级海装产业集群!长兴智造港启动招商并签约首批企业2024.4.28
4月26日,上海长兴智造港招商启动仪式暨意向签约大会在长兴产业园区召开。会上,长兴企业集团与睿瀛(上海)环保科技有限公司、上海萱轩智创企业发展有限公司 、上海丰泰舒航船舶配套有限公司、合肥极目行远科技… 查看详情 >