在寸土寸金的陆家嘴金融贸易区，有这样一个融合历史韵味和现代工艺的文化创意绿洲——华晔创意园。华晔创意园的前身是上海延安服装厂，作为一家上世纪七八十年代就成立的老厂，它经历了整个服装行业的巅峰时期。上海延安服装厂是一家出口导向型企业，在最辉煌的时期有数百位员工，年产值数千万。上世纪90年代，上海纺织行业改革，市中心的生产厂家进入调整范围。21世纪初，生产逐步向外迁，保留下来的厂房成了上服集团转型文化创意产业的基础。

现代与历史相融合 为城市注入新活力

上海服装集团华晔创意园地处陆家嘴金融贸易区，位于东方路峨山路口，与上海陆家嘴软件园紧密相连。园区享有便捷的交通网络，紧挨地铁四、六号线蓝村路站。优越的地理位置被上海浦东新区陆家嘴经济发展中心列为招商基地。

作为创业园，华晔是一步一步发展过来的。在产业调整的过程当中，企业本身的发展必然需要资金和利润，所以园区首先进入了房屋出租阶段。随着产业不断升级，园区逐步将目光集中到文创领域。

周边大厦林立，作为一个只有6层楼高的厂区型文创园区，华晔创意园致力于从多个角度来强化自己的特色，创造一种有别于商务楼的氛围。改造自老厂房的园区在历次更新中保留了原有的工业遗迹，比如园区的一些扶手栏杆都是建厂时延用到现在的，还有反映当时工业化特征的水磨石地坪，这些元素最终使华晔创意园体现出不太一样的风格，既有现代感，又有历史感。文创企业尤其是设计公司很喜欢做空间利用，而原来的工业厂房在建造的时候把内部挑高，尤其是一层的层高大概有四五米，这为企业做灵活的LOFT设计提供了便利。

2013年，华晔创意园获评浦东新区创意产业园区。2016年，获评第一批浦东新区文化创意产业园区。

文化服务走进来 社区园区温情联动

园区除了最基本的物业办公服务之外，还为入驻企业的员工提供餐厅、咖啡吧、便利店、洗车店、旅店及停车场等商业洽谈场所和设施。渐渐地，文化服务作为拓展项目也被纳入进来。上服集团副总经理马焱光表示，入驻企业的员工有相关需求，尤其是文创企业，文化成为了将园区、企业及属地联系到一起的纽带。

华晔创意园经常和属地政府机构共同推荐文化服务，比如举办青少年的围棋课程、比赛等，线下活动既为入驻企业服务，同时也吸引了周边社区的居民，大家真正融合在一起，创意园更像生活园区，这样一种多元化的氛围的培养提高了园区的辨识度。企业的归属感增强了，居民对于园区的认同感也增强了。

“像这种比赛本身既是我们提供的服务的一种方式，而且赛事相关企业和我们园区有着很大的关联度。另外一方面，对于体育公益事业的支持和投入，让入驻企业感到整个园区更富有人情味。一些文体活动也吸引了周边社区的居民前来参与，促进了社区和园区的联动。从参与者的角度来说，获得文化熏陶，他们对整个园区、对园区品牌的认可度会更高。我们希望把园区做成一个有相当影响力的品牌，一系列的活动其实都是围绕这个目的来展开的。可以说，把工作、生活还有文化融合在一起，打造出了一个有温度的园区，而不仅仅只是一个工作园区。”马焱光说。

横向纵向齐发力 促进跨界融合创新发展

华晔创意园在转型过程中，定位文化创意，而这是个很广的概念，包括设计、培训甚至贸易。从实际情况来说，园区主要结合经济发展方向，从互联网+的产业角度来引入企业。其中比较有特色的如爱淘电子商务，在过去相当长一段时间里，爱淘电子商务在互联网及直播销售、供应链及物流管理方面都做得非常出色，获得了很好的市场效应。

园区从多元化角度考量，还引入了兴趣类培训机构。蹦一蹦文化传播公司是一个传播与艺术类培训机构，以青少年街舞培训为主，同时也兼顾老年人以健身为目的的舞蹈艺术交流和活动策划。“蹦一蹦”通过基本的课程训练，培养学员们正确的动作姿态、灵活的协调性和欣赏音乐的能力。凭借“以人为本，阳光体育”的理念，“蹦一蹦”不仅释放了青少年的学业压力，也丰富了社区老年人的生活。

华晔创意园总计有5幢办公楼，租赁率达95%。马焱光表示，从政策支持的角度来说，园区拥有很好的机遇。挑战方面，文创企业规模较小、数量较大，基于企业主或设计师的个人创意就能诞生一家很不错的文创企业，但它的盈利能力或者产业规模要做得特别大是非常有难度的。未来，上服集团将充分发掘产业政策，在综合多方面政策的基础上，横向逐步打通上服集团所有园区。“从纵向的角度来说，华晔自己内部的交流有着很好的传承，那么横向上，我们会打通环节，比如说某个产业链里，华晔有两三家优秀企业，其他园区也有几家优秀企业，那么我们会针对某一个共同话题组织沙龙交流以及创意类的头脑风暴，为企业的进一步发展提供新的思想来源。另外就是跨界融合。从华晔创意园的基本定位来说，以文创为主，但我们并不排斥其他行业的企业。园区的本质是办公和服务，如果科创企业有需求，华晔的大门是打开的。从文创角度来说，其产业链的品类非常广，它同科创或其他领域会有融合。所以我们希望创造机会，让不同行业的企业交流，碰撞出创新火花。”（记者：时龚）