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面积9.95平方公里，这个镇郊野单元村庄规划有调整

来源：上海嘉定2023.10.16

@嘉定的小伙伴看过来~
南翔镇郊野单元村庄规划（专项）已公布

详见↓

调整背景
2019年，南翔镇编制了《上海市嘉定区南翔镇郊野单元（村庄）规划（2017-2035年）》，并经嘉府【2019】103号文批准，成为南翔镇统筹城镇开发边界外用地、 促进乡村项目落地实施的重要规划。近年来，在上述规划的指导下，南翔镇郊野地区的规划建设工作有序推进中。

2022年，《嘉定区南翔镇国土空间总体规划(2022-2035)（含近期重点公共基础设施专项规划）》经沪府【2022】62号文批复，对南翔镇郊野地区布局进行优化，郊野单元村庄规划需与之街接。同时，随着本市国土空间用途管制政策的实施及乡村振兴战略的实施推进，需对南翔镇郊野单元村庄规划进行调整，以推进乡村振兴建设实施，促进土地资源的节约集约利用，实现高效、精细化管理。
规划范围
此次调整范围为南翔镇城镇开发边界外全部区域，面积9.95平方公里，涉及3个乡村单元：浏翔-新丰-静华乡村单元、新裕-永丰乡村单元和红翔-永乐乡村单元。
核心内容
1.建设用地调整

①村庄布局调整
规划后仍为“2E+1Y”的镇村体系，其中E点保持不变，根据镇国土空间规划，农村保留居民点(Y点)调整后规模减少0.20公顷，实现了土地的节约集约利用。
②公益性建设用地
根据镇国土空间规划，新增1处金昌环卫站(位于新裕一永丰乡村单元)，用地规模0.59公顷；调出水工设施4处，用地规模0.07公顷；调出防护绿地2.10公顷，调整后规划为林地；调出供电设施0.23公顷(高压塔基)，后续拟按小微设施管控。以上地块街接镇国土空间规划，在本规划中予以落图。
根据镇发展诉求，考虑实际使用需求，此次新增农村社区服务设施用地2处（其中浏翔-新丰-静华乡村单元1处，新裕-永丰乡村单元1处），用地规模0.18公顷，功能包含：老年活动室、乡村长者照顾之家、多功能运动场、停车场等；新增环卫设施1处（位于浏翔-新丰-静华乡村单元），用于两网融合中转站，用地规模0.40公顷；新增停车场2处（其中浏翔-新丰-静华乡村单元1处，新裕-永丰乡村单元1处）用地规模0.19公顷；新增城镇道路2处（位于浏翔-新丰-静华乡村单元），用于加氢站与科盛路之间的进出通道，用地规模0.02公顷；调出环卫设施1处（位于新裕-永丰乡村单元，镇国土空间规划新增远期项目），用地规模0.43公顷。
③经营性建设用地
根据镇国土空间规划，新增商业设施1处（位于浏翔-新丰-静华乡村单元），用地规模0.20公顷；新增保留“198”企业13家，全部有产证，用地规模20.30公顷；新增加氢站和加油站各1处（位于浏翔-新丰-静华乡村单元），用地规模为0.30公项和0.24公顷；调整商业设施5处（位于浏翔-新丰-静华乡村单元），调整后用地规模减小0.54公顷；调整保留“198”企业边界11处，调整后用地规模减少0.79公顷，边界与产权信息一致。以上地块衔接镇国土空间规划，在本规划中予以落图。
根据镇发展诉求，考虑实际使用需求，此次新增科研用地1处（位于新裕-永丰乡村单元），用于周边产业配套研发设施，用地规模1.12公项；新增四类住宅用地1处（位于新裕-永丰乡村单元），用于周边企业保障性租赁住宅，用地规模0.92公项；调整商业设施1处（位于新裕-永丰乡村单元），调整后用地规模减少0.10公项；调出商业设施7处（其中5处为小美农园商业设施，2处为镇国土空间规划新增远期项目），用地规模2.07公顷，因与已备案的设施农用地重叠，调出小美农园商务金融用地1处，用地规模0.27公顷。
2.其他用地调整
根据国土空间用途管制需求和永久基本农田划定成果，结合发展诉求及相关专项规划，对耕地、园地、林地、设施农用地、农村道路等予以规划完善。


土地利用规划图3个乡村单元调整具体情况
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