“开心、开心，没想到我93岁了，还能碰上旧改，住上新房子，好日子来了！”住在静安区芷江西路街道新赵家宅居民区93岁的徐凤英老人迎来了“旧改阳光”。

9月16日集中签约首日，作为今年静安区体量最大的零星旧城区改建项目，静安区238街坊零星旧改地块首日二轮签约率高达99.36%，900户居民即将开启美好生活。

静安区238街坊零星旧改项目东至西藏北路、南至芷江西路、西至共和新路、北至中山北路（部分），涉及新赵家宅居委会、123弄居委会，占地面积25206.7平方米，总证数776证，其中居民证数768证，单位证数8证，涉及900户居民。

这里房屋结构老化严重，房龄普遍在70-90年之间；房屋类型复杂、配套设施欠缺，很多居民家都是几户共用一个厨房、卫生间；证内涉及的户口多，人均面积小；违建房屋占比大，无证建筑多，居住面积远超见证面积；实际居住人口多，分配后可能产生多家人住不下的问题；还有的存在家庭内部矛盾、历史遗留问题等。

近年来，芷江西路街道开展了“美丽家园”等惠民工程，对房屋进行了外墙粉刷以及老旧线路更换维修等工作，虽然这对辖区的整体面貌有了一个较大的提升，但是考虑到居民实际居住现状，广大居民盼望旧改的愿望是非常强烈的。

为了帮助广大居民圆新居梦，芷江西路街道党工委坚持把“支部建在基地上”，成立了由街道主要领导挂帅，街道旧改分指挥部党员、闸北第一征收事务所党员、居民区党员和被征收居民中的党员为成员的“静安区238街坊零改基地临时党支部”，以扎实推动地块旧改，改善居民居住环境，夯实民生福祉。

在临时党支部召开的“旧改一线 攻坚有我”主题党日活动中，原本对自家合用厨房、卫生间面积认定有疑问的新赵家宅第一党支部书记曹邢萍通过支部的学习和律师的讲解，进一步提高了认识、吃透了政策，在解开自己心里疙瘩的同时，他主动把相关政策解读送到了有同样疑惑的左邻右舍家中，帮助居民化解了“心里疙瘩”。

地块内某户旧改居民，产证面积25个平方，自己违章搭建的面积达到近100平方，且被其用于开设棋牌室。面对即将到来的旧改，该居民一口咬定违章搭建面积不算在计算面积里，就不支持旧改。通过居委会干部等工作人员多次上门“一对一”解读政策，该居民最终关闭了棋牌室，并配合拆除了违章搭建，表态支持旧改。

“妈妈，我们家已经签约了，再过几天，我们就带着您去新家生活了，新房我们已经看好了，80多个平方米，有电梯，我们给您安排了一间朝南的卧室，以后，就不用一家人挤在一间房屋里了。” 在当天完成签约后，新赵家宅乙弄115号的居民石淑艳把即将要搬家的消息告诉了常年因病卧床不起的婆婆。