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闵行1幅商品住宅用地成交，紧邻在建地标型商业文化综合体

来源：今日闵行2023.8.3

8月1日下午，闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块顺利成交。该地块位于梅陇、华泾交界处，东至景华新苑、南至华展路、西至平驰路、北至华济路，土地面积51621.7平方米，用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积约12.9万平方米。地块紧邻在建上海中心城区西南部购物中心——“华之门”复合型地标型一站式消费商业文化综合体，未来将拥有全面提升的区域消费能级和不断提档升级的生活配套。

梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，土地面积51621.7平方米（折合77亩），规划用地性质为三类住宅组团用地，容积率2.5，地上计容建筑面积129054.25平方米。出让起始价561420万元（折合楼面单价为43503元/平方米）。经多轮报价和摇号，最终由绿城房地产集团有限公司以617560万元（楼板价47852元/平方米）竞得，溢价56140万元，溢价率10%。

地块位置

地块地处闵行、徐汇交界处优势区域。地块紧邻的在建上海中心城区西南部大型购物中心之一——“华之门”复合型地标型一站式消费商业文化综合体（计划2027年建成开业），未来将全面提升区域消费能级，促进生活品质的提档升级。地块坐拥三轨交汇的交通优势条件，700米内有轨交15号线华泾西站，未来可换乘轨交19号线、机场联络线。

另外，周边配套设施完善，与地块相邻的景东路，华展路、平驰路、华济路，均已完成建设，地块西侧规划有社区商业及相关配套设施用地，其中永联幼儿园已建成开园。地块1公里范围内有华泾镇社区卫生服务中心、华阳社区卫生服务站等医疗设施，有银行、邮局等日常生活网点，交通方面有770路、1210路、714路、718路、731路、浦西滨江1路等多条公交路线。

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