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绿色低碳、宜居生活！上海世博城市最佳实践区这样演绎城市“最佳”空间→ | 上海文创园区巡礼

来源：房地产时报2023.6.5

上海世博最佳实践区

曾经，这里集聚了江南制造局、南市发电厂等数家工厂，承载着中华民族产业兴邦的梦想；世博会期间，这里集聚了全球遴选而来的城市实践案例，是世博园区的重要组成部分；如今，这里已成为集企业总部办公、市民休憩漫步的特色文化创意园区。

作为世博会保留最为完整的区域之一，上海世博城市最佳实践区一直以自己特有的发展方式浸润着城市生活。究竟，世博城市最佳实践区的“最佳”体现在哪些方面？其又是如何做到持久散发魅力？今天，让我们一起来了解它的故事……

1、“双遗产”地区再次换新亮相

2010年，上海世博会的举办，给世界各国人民留下了极其深刻的印象。在上海世博会园区的浦西部分，城市最佳实践区作为上海世博会的“亮点”创新项目之一，不仅汇集了世界各地的城市最佳实践案例的“世博亮点展区”，也展示着宜居环境品质、低碳生态模式、工业建筑再生、科技集成应用、地域环境特色的创新实践，为世界城市提供一个交流城市建设管理和发展经验的平台。

世博会后，上海世博城市最佳实践区是为数不多的得到完整保留的区域之一，作为世博前工业遗产及世博会遗产的“双遗产”地区，上海案例馆、伦敦案例馆、汉堡案例馆等极具生态价值的世博场馆与旧厂房改建而来的特色建筑形成了园区现有的风格多样的建筑群，依托存量建筑和设施，园区对其进行了再次转型开发。2013年，北部街区完成改造后率先打开围栏，世博期间的城市案例馆又重回人们的视野中，而南部街区也紧随其后，形成了一个集创意设计、交流展示、产品体验等为一体，具有世博特征和上海特色的文化创意园区。

2、世界级的低碳理念铂金级社区

据上海世博城市最佳实践区商务有限公司招商一部副经理闻炯奕介绍，城市最佳实践区地处世界级滨水复合功能带核心板块，总用地面积约为15.07公顷，南靠黄浦江、北临中山南路，半淞园路在中间部位东西贯穿，将整个园区分为南北两个街坊。其中改造后的北区打造城市花园总部及创新文创交流区，而南区则成为城市创意休闲体验区。

提及城市最佳实践区的“最佳”之处，闻炯奕表示，“绿色低碳、生态环保”一直是实践区最重要的基因特色之一。世博园区具有发展低碳生态的独特资源优势基础，实践区在十余年里延续了世博会“美好城市”的主题和愿景，不断地采用多种节能环保、绿色低碳技术及措施，将低碳理念从单体建筑扩展至整个街区。

例如，园区内的汉堡案例馆就是一座以极低的能耗标准为特征的“被动房”。世博会后，实践区对场馆进行了新增隔热地板，更换360平米屋顶太阳能光伏发电板，增加风机盘管数量，以及对建筑整体气密性设施进行维修和完善等。汉堡案例馆于2021年获评近零能耗建筑，成为上海首个落地的近零能耗示范项目。不仅如此，闻炯奕介绍，从世博会使用至今的江水源空调系统也覆盖了整个园区，系统利用黄浦江水温与空调末端循环水的温差能量，经过热交换后，黄浦江水通过退水管排入黄浦江中，这样的供冷、供热就是一种生态环保的供能方式。“在园区内很少能见到空调外机，主要依靠的就是江水源空调系统，这在整个上海市的园区内也是比较少见的。”

而在海绵城市践行方面，园区内的成都活水公园案例则极具代表性。作为成都活水公园微缩版，通过对活水公园海绵化改造，将雨水收集起来，经过沉淀、人工湿地净化，把水处理到地表三类水标准，经过过滤后，部分用于园区内绿化浇灌、活水公园补水、地下水补充等。2016年底，实践区还建成了国内首个计量监控后评估系统，实现了管理可视化、要素可计量、状况可核查、效果可评估的目标。通过系统自动“报数”，自我管理，自主分析，实现全生命周期精细化管理，形成了互联网+海绵城市的“智慧海绵”。

如今的实践区已发展成具有国际先进水平的绿色生态园区，先后荣获国家住建部“中国人居环境范例奖”、国际城市与区域规划师协会卓越规划大奖、香港环保建筑大奖研究及规划类别优异奖等奖项，获评LEED-ND最高级别铂金级预认证。如此低碳生态的园区环境，吸引了一批著名城市规划、金融服务、数字科创、健康医疗等高新产业的知名企业落户，包括上海票据交易所、华建集团华东建筑设计研究院、上海市城市规划设计研究院、瑞华保险等。健康低碳的建筑设计能大幅降低了企业的运营成本，对入驻企业极具吸引力。尤其位于南区的世博滨江·鼎博大厦临江而建，一线江景尽收眼底。办公面积近4.4万平米，商业面积约1.3万平米，丰富的业态规划将满足入驻企业全场景的商办生活需求。随着大厦建成正式投入招商，新的力量将会被注入，将为园区未来发展带来强劲动力。

3、市民休憩漫步的“文化会客厅”

作为特色产业园区的优秀范式，城市最佳实践区在注重生态智慧园区建设的同时，还打造了融合文化艺术、商业零售、休闲体验等多功能复合业态，通过特色文化场馆的引入、大型展览展会高端论坛等独具特色的文化创意活动，不断为园区注入时尚创意元素，开放式文化街区赢得了社会广泛关注和广大市民的喜爱。

在实践区内，由南市发电厂改建的上海当代艺术博物馆、全球第二座没有地图的大型数字美术teamLab无界美术馆等文化场馆，定期为市民们带来精彩的文化展览、互动体验，使得园区成为颇具影响力的艺术汇聚地。而由案例联合馆改建而来的世博创意秀场，则是园区“文化时尚中心”的重要组成部分，时尚简约的建筑风格、灵动多变的空间格局已成为各类颁奖典礼、品牌发布会、文化名人交流论坛、赛事庆典等的重要举办场所。世博创意秀场举办过上海设计之都十周年主线论坛、香奈儿 PREMIÈRE 腕表游乐场活动、梵克雅宝“相遇情人桥”互动体验、Sony Expo “玩有引力”展会等具有影响力的大型论坛、品牌发布会和展演展会，有着上海“新品首发地标性载体”的美誉。

此外，在实践区法国罗阿馆旁的法国玫瑰园，也是园区一处知名“打卡地点”。实践区的这片玫瑰园里的花株均来自法国，是2010年罗纳-阿尔卑斯大区参展方为上海世博会特意从法国引种而来。这些玫瑰不仅种类繁多，有波旁玫瑰、多花玫瑰、孟加拉玫瑰、茶香玫瑰等50多个品种，而且每种玫瑰的名字也是因袭了法兰西的浪漫气质，娇俏迷人。每到5月，优美浪漫的玫瑰“花海”就在此绽放，吸引无数周边居民前来赏花拍照。如此多元产业和复合功能融合的特色园区，也成为了市民漫步、休憩的“第三场所”。据悉，实践区自2021年起连续获评上海市文化创意产业示范园区。

未来实践区将继续贯彻落实“上海 2035”创新、协调、绿色、 开放、共享的新发展理念，秉承世博会“城市，让生活更美好”主题，以健全的服务、完善的配套、优美的生态，努力打造世界级滨水文化创意产业的独特聚集区、世博文化遗产的重要展示区、低碳生态发展的最佳实践区、彰显魅力的城市客厅。

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作者：陆怡

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