龙华路1887—滨江新景观,人文气质浓厚

来源:房地产时报2023.5.15

作为上海城市发展“主动脉”的黄浦江两岸,45公里长的滨水岸线是上海向世界展示城市风貌与城市气质最重要的空间,每一段岸线都有其鲜活的个性。其中,凭借50万平方米公共开放空间、10万平方米亲水平台的徐汇滨江,近几年已从工厂仓储区、货运码头,华丽逆袭成为艺术地标。
以大量文化产业为依托形成独特核心竞争力的徐汇滨江,除了拥有近9公里的沿江景观岸线,其沿岸还遍布包括龙美术馆、余德耀美术馆在内的各式国际一流艺术场馆,人文气质浓厚。随着其不断成长,如今的徐汇滨江地块不但成为了上海城市新景观带,还正逐步成为比肩国际的高端创意文化产业聚集区,是现代城市发展的香饽饽!

地处滨江核心地段 位置优越
位于徐汇区龙华中路凯滨路的“龙华1887”项目,是由上报集团下属全资子公司上海申乾资产管理有限公司运营管理的创意办公园区。项目地处徐汇滨江板块的绝对核心地段,既是西岸文化艺术走廊与商业水岸交汇点,亦在明星光环环绕的南滨江B片区核心,毗邻上海绿地中心,地理位置极其优越。
园区所在的徐汇滨江地块,北起日晖港,南至徐浦大桥,东临黄浦江,北及中山南二路,西至宛平南路、云锦路、丰谷路和龙吴路,紧邻徐汇中心商业圈、龙华旅游区,并且还倚靠内环内市中心,连接中环以外的待更新区域。作为承载全球城市核心功能的高品质中央活动区,徐汇滨江无论地段天赋还是规划站位,都是沪上再难有的稀缺热土。

地铁双线直达 交通便利
“龙华1887”园区坐拥一环、两桥、三隧,扼守着徐汇滨江交通咽喉,车行来往通达相连。园区距离徐家汇中心商圈和虹桥枢纽站均为15公里,至浦东机场约35公里,至世博源4公里,现有打浦路、龙耀路、上中路三条隧道和徐浦大桥连接浦东,具有便利的越江条件。在公共交通方面,“龙华1887”双地铁上盖,距离地铁7号线、12号线龙华中路站出口仅仅百米之距,几乎做到无缝衔接。不仅如此,园区周边还覆盖了41、734、933、44、大桥六线、隧道八线等多条公交线路,最近的龙华路宛平南路公交车站也只需步行100米即可到达,出行交通极其便利。
此外,园区的周边配套设施也一应俱全,除了银行、大型超市、便利店等基础配套,楼盘附近还有三甲医院上海中医药大学附属龙华医院、二级医院上海龙华糖尿病专科医院,能满足基本的就医需求。同时,绿地缤纷城、正大乐城和保利时光里,这三大徐汇滨江最早形成商业圈也在此环绕,不仅能覆盖日常的吃喝玩购,还满足对生活方式与品质有追求的消费群,周边配套可谓一应俱全。

独栋艺术创意园区 创意精湛
作为徐汇滨江独栋艺术创意园区,“龙华1887”于2014年10月建成投入使用,园区环境优美,处处创意精湛,由白灰橙主色调的外墙涂装给人明快清爽,大气灵秀的视觉印象。“龙华1887”地上层数为5层,层高3.2米,包含2部客梯,公用部位采用精装交房标准,商业及办公总面积达8100余平方米,房型正气,采光好。
园区租赁面积可从198平方米起租,有多款租赁面积可选,跨度从198平方米-1700平方米不等,得房率高达70%,灵活为租户打造优质的工作平台。目前,园区内现有租户涵盖了媒体、信息科技、服务等多个行业领域。

近年来,徐汇滨江对城市的价值越发凸显,彰显着自身独有的魅力。在城市升级换代的大背景下,“龙华1887”不断扩大自身综合竟争力和打造品牌园区,为园区企业提供了全方位的运营服务,力争成为南上海独具特色的标志性创意园区。

作者:陆怡

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