上海市中心一核心地块启动旧改征收

上海市中心一核心地块启动旧改征收

摘要:因公共事业需要,静安区政府决定对光明小区(成都北路1037弄)启动征收,同时收回该范围内的国有土地使用权。

静安区一小区即将启动旧改征收!记者今天获悉,因公共事业需要,静安区政府决定对光明小区(成都北路1037弄)启动征收,同时收回该范围内的国有土地使用权。

征收范围为:东至南北高架和成都北路,西、南至规划的商务办公地块,北至良友高层、上海城市排水有限公司和054a-3地块。具体门牌号为:成都北路1037弄3-23号。

目前,征收公告与房屋补偿方案已经张贴在街道旧改指挥部与小区公告栏。

上海一重点地块公布新设计方案,提供超300套住宅,上港足球未来主场也在这

上海一重点地块公布新设计方案,提供超300套住宅,上港足球未来主场也在这

摘要:张家浜楔形绿地是上海市城市总体规划确定的中心城8片楔形绿地之一,不仅对调节中心城生态环境具有重要作用,而且对浦东的整体发展具有重要意义。

上海中心城区又一块大型绿地将迎来新的开发机遇,张家浜楔形绿地内的重点项目——C1e-06地块住宅商业项目规划设计方案日前正式出炉。该项目将包含住宅和商业项目,总建筑面积超过7万㎡,提供超过300套住宅,住宅用地绿地率达到35%。

项目位于浦东金桥镇,东邻金港路,南邻北界浜,西邻陆家宅河,北邻金葵路,建设用地性质为三类住宅、商业服务业用地。该地块拟建1幢17层高层住宅,3幢18层高层住宅,1幢5层的配套商业、公建用房,1幢1层开关站(K站),1幢1层门卫,1幢1层垃圾房,1个地下2层平战结合汽车库等,同时配备建设绿化、道路、广场等总体工程设施。

张家浜楔形绿地东至环东二大道(外环线),西至罗山路,南至龙东大道,北至锦绣东路,规划范围总用地1453.89公顷。该绿地区位优势明显,北靠金桥,南邻张江,西邻陆家嘴,是上海市城市总体规划确定的中心城8片楔形绿地之一,不仅对调节中心城生态环境具有重要作用,而且对浦东的整体发展具有重要意义。

根据规划,该区域功能发展定位有三个维度:

一是打造开放性生态公园。基于楔形绿地生态功能,融入游憩、文化、绿地、展示等多元功能,成为全球城市生态、休闲、文化功能的重要承载空间。

二是打造体验型运动综合区。依托专业足球场的建设,打造融赛事、训练、会务、办公、酒店于一体的综合性区域。

三是打造生态型国际社区。凭借良好的生态景观环境,提供多层次的住宅类型,完善多样化的公共服务设施,建设人、社区、自然和谐共生的,融居住、商业、办公多功能于一体的国际化社区,成为耦合金桥与张江的特色服务区。

值得注意的是,这些绿地中有一处规划建设的森林——龙东森林(暂定名),注重成规模森林的建设和水体环境的改良,规划森林面积约200公顷,引种十余万棵大树,实现降尘、降温、富氧的主要功能,为周边几公里的城区带来凉爽的微气流,缓解城市热岛效应。

浦东足球场是张家浜楔形绿地内最有名的地标建筑。作为以国际最高标准建造的专业足球场,浦东足球场于9月15日启动2020英雄联盟全球总决赛(S10)冠亚军决赛专项验收交付工作,即将于10月31日迎来S10总决赛的举办。这座沪上新添的足球场因为设计和外形缘故被网友称为“白瓷碗”。

浦东足球场固定坐席数为33765个,目前座椅安装已进入收尾阶段,场馆设计还为未来赛事的坐席需要,预留了可拓展空间。明年4月底,浦东足球场将正式竣工,届时将成为上港足球俱乐部的新主场。

市中心这个地块旧改启动“二轮征询”,涉及6000余户居民

市中心这个地块旧改启动“二轮征询”,涉及6000余户居民

摘要:希望居民能够顺顺利利签约、高高兴兴搬家,早日实现“新居梦”。

9月28日下午,北外滩区域旧改工作再传喜讯:《虹口区110、111、112、113、114、115街坊房屋征收与补偿方案》在房屋征收范围内张贴公示,虹口旧改历史上体量最大的东余杭路(一期)旧区改造项目正式启动第二轮方案征询签约工作,6000余户居民将告别蜗居。这也意味着虹口区全年可实现旧改超过1万户,远超全年6000户的目标,创虹口旧改历史纪录。

家住舟山路245号302室的马秀君,特地在第一时间赶到位于保定路358号的征收基地查看方案。对于她来说,这一天已经盼了近30年。马阿姨告诉记者,虽然自家房屋位于北外滩核心区域,推开窗户便能看见上海最高的“双子楼”和浦西第一高楼白玉兰广场,但生活于此就是“蜗居中的蜗居”,一家人吃喝拉撒几乎都集中在12.8平方米的房间里。后来儿子结婚,家里实在住不下,小夫妻俩只好搬出去,在外面“借房子”住。而且,这里的房子夏天热的像个蒸笼、冬天冷的让人直跺脚,遇到下雨天,“外面下大雨、屋里落小雨”。“我们一直盼望快点旧改,这次总算盼到了,争取第一批签约,尽早告别蜗居,迎接新生活。”

和很多二级以下旧里一样,东余杭路(一期)地块内的房屋大多建造于上世纪二三十年代,消防安全隐患突出,各种生活配套设施较为缺乏,不少人家至今过着手拎马桶、合用灶披间的生活。110街坊所属的提篮桥居委会主任姜群花说,每到防汛防台季节,这里也是街道、居委会任务最重的地块之一,事先转移安置居民成了常态,居民们盼望旧改的愿望非常迫切。“这次借着北外滩新一轮开发建设的东风,希望居民能够顺顺利利签约、高高兴兴搬家,早日实现‘新居梦’。”

据介绍,为了加速推进北外滩区域的旧区改造,把旧改速度提升到“快车道”这个阶段,虹口与市地产集团在“市区联手、政企合作、以区为主”的基础上,创新工作方法,继山寿里地块试点成功后,再次以组团打包的形式集中启动、集中推进、集中开发。东余杭路(一期)旧区改造项目就是由110、111、112、113、114、115六个街坊打包组成,在今年7月底进行的第一轮意愿征询,同意率高达98.79%。

在区旧改指挥部的统一指挥下,虹口各街道、虹房集团下属房屋征收事务所及物业企业等全力配合北外滩成片旧区改造,从各个部门抽调精兵强将,集中在东余杭路(一期)项目开展工作,形成“千人大会战”的浩大声势。驻场工作的北外滩街道青年干部程方沂表示,虹口的发展倾注了几代人的心血,有幸在前辈们积累的成果之上,参加北外滩的腾飞之征,是青年干部的荣誉,更是使命。“北外滩发展的蓝图已经绘就,在这片蕴含巨大发展潜力的热土上,将大有可为。”

今年以来,虹口区已先后启动15个街坊旧改,收尾交地11个街坊。区旧改指挥部相关负责人表示,东余杭路(一期)地块的户籍、房籍清查核对工作目前已基本完成,接下来,将继续坚持党建引领,发扬“千言万语、千方百计、千辛万苦”的三千精神,有序开展第二轮“圆桌会议”等工作,做好旧改政策宣传解释,并积极化解居民家庭矛盾,推动地块早日达标生效,助力打造北外滩“新时代都市发展新标杆”。

发放购房补贴1500万元!上海这个区大部分可享自贸区新片区人才购房政策

发放购房补贴1500万元!上海这个区大部分可享自贸区新片区人才购房政策

摘要:新片区既是国家战略,更是奉贤千载难逢的发展机遇。

自贸区临港新片区是当前国家交给上海的三大任务之一,奉贤有将近三分之二的区域纳入其中,将如何抢抓重大机遇、更好地融入新片区?

在9月22日上午举行的“高质量发展、高品质生活”全面建成小康社会市政府新闻发布会上,奉贤区区长郭芳说,新片区既是国家战略,更是奉贤千载难逢的发展机遇。奉贤将对标对表新片区的总体方案,服务大局,主动作为,既当好新片区建设的“助攻手”,又当好上海新一轮新城建设的“领跑者”。

首先是产业定位更加清晰。集成电路、生物医药、人工智能三大产业方向作为新片区打造世界级前沿产业集群的目标,也为奉贤未来的产业发展指明了方向。特别是生物医药,奉贤“东方美谷”已经有了“两个180”的产业基础(即180家规模以上企业,180亿年销售额)。今年,奉贤又与临港奉贤“生命蓝湾”一起入选为上海五大生物医药产业园区,共同培育千亿级的大健康产业集群,使奉贤成为集聚生物医药企业的产业创新高地。作为新片区主要承载地,奉贤还承担着为新片区发展腾挪空间的任务,两年来,完成低效用地减量化2000亩,产业结构调整腾出土地超1万亩,使产业用地指标更多向新片区核心区集中。

其次是人才更加集聚。金汇港以东的奉贤区域在新片区总规中大部分还是873公里规划区,现在还是以农业农村农民为主,但未来随着奉城、青村、海湾新市镇建设,域内外交通越来越便利,公共服务配套越来越齐全,这里将会是新片区人才的重要集聚地。目前,新片区的人才购房新政已经明确扩大到新片区全域。此外,借鉴新片区人才政策,奉贤出台了“1+10+X”系列人才政策,给予人才落户、购房租房补贴、人才津贴、医疗服务和子女就学等政策扶持,今年有34名特殊人才落户奉贤。2019年以来,发放人才购房补贴1500多万元,租房补贴660多万元,惠及人才1400余人次。奉贤区属各大园区还拥有数千套人才公寓,让新片区人才感受到“安得广厦千万间,大庇天下才俊俱欢颜”。

再次是人民更加幸福。新片区的建设将使奉贤社会经济事业发展驶入“快车道”。未来,产业更加兴旺,环境更加优美,城乡更加融合,创新创业更加集聚,奉贤老百姓也将有更多就业机会、致富门路,更多实实在在的幸福感和获得感,这也是奉贤融入新片区发展建设初心与终点。

征地面积超17000m² ,上海又有两个镇的征地补偿方案公示了,快了解下

征地面积超17000m² ,上海又有两个镇的征地补偿方案公示了,快了解下

摘要:被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的,请于公告之日起30日内,即2020年9月25日前提出书面意见,送达上海市浦东新区建设用地事务中心。

记者从浦东新区获悉,浦东合庆镇和川沙新镇的部分地块目前正在公示征地补偿安置方案。本次征收土地的范围是哪里?土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式又如何?快来一起来了解一下。

根据安置方案,本次征收土地的范围为:浦东新区合庆镇华星村华星七组、浦东新区川沙新镇太平村第七村民小组(村队组);征收农用地16173.6平方米、建设用地0平方米、未利用地880.6平方米,合计征地面积17054.2平方米。

此次土地补偿费标准将按《上海市征地土地补偿费标准(2017)》(沪规土资综规〔2017〕321号)执行,标准为合庆镇、川沙新镇农用地86.55 元/平方米,非农用地86.55 元/平方米,补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,支付方式为转账。

除此之外,地上附着物补偿标准将按《上海市征地财物补偿标准(2017)》(沪规土资综规[2017]321号)执行,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。青苗补偿标准将按《上海市征地青苗补偿标准(2017)》(沪规土资综规〔2017〕321号)执行,标准为合庆镇、川沙新镇粮棉地4.2 元/平方米,蔬菜地6.6 元/平方米,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。

被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的,请于公告之日起30日内,即2020年9月25日前提出书面意见,送达上海市浦东新区建设用地事务中心。

上海9月起申请公租房纳入“一网通办”,两项准入资格材料可不再提交

上海9月起申请公租房纳入“一网通办”,两项准入资格材料可不再提交

摘要:为方便就近申请,市筹公租房准入资格已实行“全市通办”。

解放日报·上观新闻记者今天从上海市房管局获悉,从本月起,上海全面实行公租房准入资格“一网通办”。同时两项准入资格申请材料可免于提交,分别是上海市政府部门核发的材料,以及有电子证照的材料。

具体来看,可免于提交的材料包括上海市社保缴费证明、本市住房不动产权证、租用公房凭证。这些材料通过市相关部门管理信息共享,数据核验方式采集。

在个人证照方面,通过出示本人身份证原件或“随申办市民云”APP上的电子身份证进行授权后,可免于提交实体证照及复印件。具体包括本市公安机关核发的居民身份证;本市公安机关核发的居民户口簿、个人户口卡、户籍证明(集体户、公共户人员户籍证明需提前在“随申办市民云”APP上申请开具方可免于提交);上海市居住证;本市民政部门核发的结婚证、离婚证。需要提醒的是,外地核发的居民身份证、结婚证、离婚证等仍需按规定提交实体证照。

记者了解到,如需申请公租房可在市政府“一网通办”网站搜索栏内输入“公共租赁住房申请审核”,查找到区级行政许可事项“公共租赁住房申请审核”,选择办理区域(行政区)后,点击“立即办理”,可在网上填写申请信息并提交申请,并生成纸质《公共租赁住房准入资格申请表》供下载打印。

申请人网上填写的申请信息,由后台自动推送至上海市公租房申请审核信息系统;相应受理机构接收信息后,在3个工作日内完成预审,通知申请人到受理窗口提交下载打印并经本人签名的《申请表》,同时一次性告知应提交的其他申请材料。

为方便就近申请,市筹公租房准入资格已实行“全市通办”,即申请对象可以向全市任一区的公租房受理窗口提出市筹公租房准入资格申请。在市政府“一网通办”网站上提出申请的,可以选择全市任一区的公租房受理窗口提交申请材料。

但申请区筹公租房准入资格,仍向工作单位所在地或上海市户籍所在地的区公租房受理窗口提出申请;在市政府“一网通办”网站上提出申请的,向工作单位所在地或本市户籍所在地的区公租房受理窗口提交申请材料。

各区公租房受理窗口还增加了开放时间。工作日全天候开放办理业务(中午正常开放),日常周末至少开放周六上午半天办理业务(国家法定节假日除外),方便申请人利用中午和周末休息时间提交申请材料。

上海这一重点发展区域又有三大项目取得新进展,住宅、幼儿园、超高楼应有尽有

上海这一重点发展区域又有三大项目取得新进展,住宅、幼儿园、超高楼应有尽有

摘要:此前,浦东新区举行“金色中环发展带”建设签约仪式,正式启动“金色中环发展带”建设。前滩地区是这条“金色腰带”上璀璨的明珠。

记者从浦东新区获悉,作为上海未来重点发展区域,前滩中央活动区日前又有3个重点项目的建设取得了实质性进展。

其中,前滩中心280米超高层办公楼项目完成综合竣工验收备案。该办公楼地上部分56层,地下3层,地下一层局部设置商业与太古里商业相连通,建成后可出租办公面积将达到16万平方米。项目于2015年3月30日开工,于2020年7月31日顺利完成竣工验收备案。楼宇招商引资工作已提前启动,目前已吸引普华永道、威立雅水务中国总部等主力客户签约,预租率已达到30%。

前滩54-01地块东至耀龙路、南至春眺路、西至晴雪路、北至高青西路,占地面积2.58万平方米,规划计容总建筑面积8.6万平方米,容积率3.3,限高60米,规划为住宅、办公及幼儿园混和用地(其中住宅用地占比约75%)。7月29日正式完成挂牌交易,由陆家嘴集团竞得,成交总价为49.11亿元。

前滩信德文化中心项目150米主塔办公楼完成结构封顶。信德文化中心项目占地约26700 平方米,计容总建筑面积为13.4万平方米,包括一幢150米高、7万平方米建筑面积的甲级办公楼;一个“雅辰”品牌五星级酒店,面积2万平方米,客房自然间大于200间;一座3万平方米的文化演艺中心,含礼堂、展览厅、多功能演艺厅及其他文化产业功能。项目地下部分包括酒店、商业、办公、演艺中心的后勤区域、零售餐饮、停车、设备机房等,总面积约7.5万平方米。该项目于2018年6月开工,预计2023年竣工。

此前,浦东新区举行“金色中环发展带”建设签约仪式,正式启动“金色中环发展带”建设。前滩地区是这条“金色腰带”上璀璨的明珠。

上海中环线全长70公里,串联9个区和5个城市主、副中心。其中,中环浦东段28.7公里,约占中环全线41%。浦东中环是上海打造“四大品牌”要素集聚,城市活力多样的地区之一,拥有张江、金桥等产业园区,支撑产业空间大,依托高能级产业基础,可围绕产业链部署创新链,吸引创新人才集聚。浦东中环生态基底条件也较为优越,串联3片楔形绿地,生态资源规模巨大,楔形绿地从外环楔入至内环,有多条轨交直达。

记者了解到,此次“金色中环发展带”主要聚焦“3+5”重点地区,即前滩中央活动区和张江副中心、金桥副中心3个中心区,以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块(高青区域)和筠溪小镇(三林区域)5个潜力地区建设。“3+5”重点地区可开发用地总计约4.5平方公里。

目前,浦东新区已将“金色中环发展带”列为“十四五”期间发展的重点,按照高水平规划、高品质建设、高效率运营的发展要求开发建设。近期,浦东将加快建成一批项目,着重强化前滩中央活动区、张江集电港、金鼎天地、浦东足球场等区域的核心功能集聚。“十四五”期间,将进一步加快重大项目建设,落实百万产业空间新载体,打造立体互联商务中心新典范。

其中包括,加快建设一批项目,推进张江、金桥副中心建设。以配套齐全、交通便捷、宜居宜业、活力开放为目标,全力打造代表上海“卓越全球城市”水准的城市副中心。“十四五”期间,将重点推进标志性建筑物建设,勾勒产业创新特色活力新形象。

加快启动一批项目,有序启动御桥区域、新杨思地块(高青区域)、筠溪小镇(三林区域)、沪东船厂等重点区域建设,聚焦民生功能完善,形成新的区域发展亮点。“十四五”期间,将完善区域公服配套,提升土地开发效益,打造产城融合、生态宜居、商旅繁荣的特色区域。

上海市中心又一地块将启动旧改征收

上海市中心又一地块将启动旧改征收

摘要:该征收地块范围内涉及鸿福里、三星里、耕畴里等成片二级旧里。

记者今天获悉,黄浦区又新增一旧改征收地块,目前征收公示已在地块内张贴。

黄浦区新闸路地块(二期)房屋征收范围为:东至西藏中路,南至北京西路,西至温州路,北至新闸路。该征收地块范围内涉及鸿福里、三星里、耕畴里等成片二级旧里。

下一站,浦西第一!徐家汇中心T1塔楼结构封顶,370米塔楼2023年竣工

下一站,浦西第一!徐家汇中心T1塔楼结构封顶,370米塔楼2023年竣工

摘要:目前,该地块现场约有1300人同时作业,需克服疫情影响、轨交公共安全等施工考验。

日前,徐家汇中心项目高220米的T1塔楼正式完成结构封顶,标志着这一有由上海建工总承包的重大工程项目进入施工建设的加速期。

徐家汇中心占地总面积为9.9万平方米,建筑面积90万平方米。其中,高370米的未来“浦西第一高楼”地处项目虹桥路地块,计划于2023年底竣工。目前,该地块施工现场约有1300人同时作业,需克服疫情影响、轨交公共安全等施工考验。

2020年8月,徐家汇中心虹桥路地块施工现场

今年是徐家汇中心项目结构施工的高峰期,也是项目建设的关键一年,预计将完成35万平方米的建筑结构施工任务。根据计划,今年8月底前,高220米、总计43层的T1塔楼将完成结构封顶,目前这一目标已顺利达成。年底前,高370米、总计71层的T2塔楼核心筒将建至34层,所有基坑结构出零。

徐家汇中心商业体内部效果图

根据徐汇区介绍,2018年4月8日,徐家汇中心T1塔楼正式启动施工建设。今年8月28日,塔楼结构最后一方混凝土浇筑完成,顺利完成结构封顶。期间,施工方克服了超深超大地铁侧基坑施工、220米塔楼和37.2米基坑交叉施工、高性能混凝土泵送等技术难点,不仅按计划完成了T1塔楼的结构封顶,也为此后370米浦西第一高楼的建设奠定了基础。预计明年上半年,T1塔楼将基本完工并“亮灯”。

2020年4月,徐家汇中心施工现场

记者从徐汇区重大办了解到,在建中的徐家汇中心不仅将为上海市中心再添一座“巨型”商办综合体,也将进一步提升徐家汇作为中央活动区的规模能级。与此同时,目前徐家汇在建和已经完成转型升级的项目包括太平洋数码广场、斯波特大酒店、徐家汇天桥连廊等,将打好徐家汇商业商务同步发展的“组合拳”。徐家汇公共广场、恭城路改建项目、昭平路西段等建设项目将为丰富上海城市公共休闲空间、构筑市中心慢行交通系统奠定基础。

绿地控股35.76亿元收购广西建工66%股权,参与国企混改迄今标的最大

绿地控股35.76亿元收购广西建工66%股权,参与国企混改迄今标的最大

摘要:根据广西建工最新披露企业发展规划,三年后的2023年,营业收入达到2000亿元,力争三年内达到进入“世界500强”企业门槛。

时隔半年,广西首家集团层面整体混改国企——广西建工混改方案终于尘埃落定。今天晚间,绿地控股发布公告表示,成功以35.76亿元取得广西建工66%国资股权,实现战略性控股。而在今年3月份,绿地控股就曾对外表示,已作为该企业混改的意向战略投资方。

广西建工是国务院国有企业综合改革“双百行动”企业和全国第4批混改试点企业,营业收入、利润总额、新签合同额已连续近十年保持两位数增长,是广西最大的资产及营收双千亿级建筑施工企业。业务涵盖建筑施工与安装、房地产、建筑机械制造、基础设施投资等板块。

根据混改方案,绿地控股要与广西壮族自治区国资委通过同比例增资,分别出资约29亿元、15亿元,使广西建工注册资本增加到约50亿元,以增强企业发展后劲。在体制机制方面,绿地控股将运用自身成功经验和综合优势,通过转变思想观念、治理机制、用人机制、薪酬激励机制等,以及实施科技创新战略、推动市场经营转型等,全面推动广西建工高质量发展。

根据广西建工最新披露企业发展规划,将以此次混改为全新出发点,发展成为大型工程建设综合服务龙头企业集团,三年后的2023年,营业收入达到2000亿元,力争三年内达到进入“世界500强”企业门槛。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,此单混改是绿地控股参与央企及地方国企混改,迄今标的规模最大的一次。近年来,绿地控股持续发力基建产业,先后参与贵州建工、江苏省建、西安建工、天津建工以及河南公路工程局等企业混改。混改企业主要经济指标年均增长率均超过30%,甚至达到50%。

随着广西建工加入,绿地控股大基建产业得到快速发展,基本完成“东西南北中”的全国化布局,产业能级将迈上“四千亿”台阶。控股广西建工以后,绿地控股也将深入参与泛珠三角及粤港澳大湾区建设。