从原属哥伦比亚圈，到上海生物制品研究所，再到沪上知名的时尚潮流文艺地标，上生·新所经历多重身份的转变，持续迸发活力，园区二期将于二季度起陆续开放。

上生·新所地处有着“上海第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区。2018年，上生·新所一期正式对外开放。而备受市民关注的上生·新所二期位于一期南侧，共规划5栋新建多层建筑，将增设街道、内院、广场等开敞空间，兼具办公、商业、休闲娱乐等功能，助力“15分钟社区生活圈”建设。

2023年4月，二期首栋建筑及首个广场区域香樟广场对公众开放，Ozark Hub户外生活馆、蕉内等品牌，Reebok&nautica复古联合店相继入驻。目前，二期另外四栋楼已建成，预计于今年二季度起陆续开放。园区二期将增设多个出入口，并设置地下停车位。

品牌入驻方面，蓝瓶咖啡、适马等十余个品牌已确定入驻。二期招商工作持续推进中，将侧重引入户外运动、自然环保等更能提供情绪价值的品牌。

作为长宁区城市更新的标杆项目之一，上生·新所于2016年起由上海万科负责改造运营。遵循“尊重历史文脉、延续城市脉络、新老建筑对话、多样共享共生”的理念，上海万科对园区内历史建筑进行修缮保护，对工业建筑的改造装饰及园区景观进行更新升级，并将原有的封闭厂区改造成开放式的创意园区及市民活动空间。

近年来，上生·新所一期面貌不断变化，商业业态日渐多元，成为了深受市民喜爱的7X24小时开放式公共文化街区。展览、戏剧、音乐会、讲座、喜剧等丰富多元的文化活动全年不间断地在园区各个空间上演，艺术活动与老建筑氛围凝聚而成的独特文艺气质，让市民能够真正沉浸式感知历史、阅读建筑。

上生·新所的历史可追溯至20世纪二三十年代，园区内现存的3栋历史建筑——哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池、孙科别墅即为当时所建。

1

哥伦比亚乡村俱乐部

20世纪20年代，美国普益地产在安和寺路（今新华路）和哥伦比亚路（今番禺路）周边，开发哥伦比亚住宅圈项目（Columbia Circle）。哥伦比亚乡村俱乐部便是这里的起始点和重要构成，它是美国建筑师哈扎德在上海开业初期的代表作品。

1927年，俱乐部建成开放，成为旅沪美侨在西郊的体育活动及社交聚会的生活服务场所，夏天因为其别致的阳台和游泳池而尤其受欢迎。1952年后，俱乐部作为“上海生物制品研究所”办公和员工活动使用。2020年12月，俱乐部作为茑屋书店上海首店对外营业。“策划生活方式提案型书店”茑屋书店将城市更新与文化传承有机相融，用博物馆般的场景设计，赋予阅读仪式感，构筑起了一个约2000平方米的全新艺术文化策源地。

2

海军俱乐部

海军俱乐部建于1924年，原为美国乡村总会健身房保龄球馆，与哥伦比亚会所、附属泳池原为一体，统称为美国乡村总会。后为“上海生物制品研究所”培养基蒸锅间车间。在修缮时，车间内的除尘罩被改造为空调出风口，既保留了历史痕迹，也得到了合理利用。

与俱乐部相连的附属泳池，是上海难得的“英制”露天泳池。修缮时特意保留的泳池拼花马赛克，外观纹样清晰，原本隐藏在北立面中央壁龛里的羊头雕塑，重新与世人见面。如今，海军俱乐部及附属泳池成为了各类时尚活动发布会的秀场及活动展览空间。

3

孙科别墅

红色陶瓦、手工菱纹抹灰、螺旋柱、铸铁阳台、拱券门窗……由著名建筑师邬达克设计的孙科别墅，糅合了西班牙、意大利文艺复兴等多种风格。1989年，孙科别墅列入上海市文物保护单位。

建筑南立面中部凸出，入口门廊有大平台，并列三扇尖拱券门，落地长窗。二楼有大阳台，窗框有平拱、弧拱、圆拱等多种形式，采用巴洛克线条装饰。红色筒瓦屋面，柚木楼梯，柳安罗纹地板，院内花园曲径通幽。

2020年11月14日，孙科别墅对外开放，并以首展“理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展”亮相。如今，园区对其采取保护性开放措施，即别墅内举办展览等活动时，市民游客可通过预约活动，同步参观孙科别墅。其余时间，孙科别墅暂不对外开放。

上生·新所

地址：长宁区延安西路1262号